Der Geschichtsprofessor und Terrorismus-Experte Michael Faraday lebt mit seinem neunjährigen Sohn Grant und seiner Freundin Brooke Wolfe in einem Vorort von Washington. Als Michael einen schwer verletzten Jungen aus der Nachbarschaft ins Krankenhaus fährt und ihm das Leben rettet, lernt er dessen Eltern kennen: den Bauingenieur Oliver Lang und seine Frau Cheryl, die mit ihren Kindern seit Kurzem ebenfalls in der Arlington Road wohnen. Zwischen Michael und Oliver bahnt sich eine Freundschaft an. Eine Beobachtung irritiert jedoch den Terrorismus-Experten, dessen Frau Leah als FBI-Agentin bei einem desaströsen Einsatz ums Leben kam: Oliver belügt ihn über Baupläne, die in seinem Haus liegen. Als Michael an der Identität seines Nachbarn zu zweifeln beginnt, befürchtet er, einen perfekt getarnten Attentäter vor sich zu haben. Weder Michaels Partnerin Brooke noch der FBI-Agent Whit Carver glauben ihm. Je mehr Michael auf eigene Faust über Oliver herausfindet, umso klarer zeigt dieser sein wahres Gesicht ...